2016年06月21日
景觀小宅視野、通風、採光俱佳，購屋族能輕鬆享有難得的景觀、低總價雙重優勢。
以往在景觀價值加乘下，景觀宅建商多推豪宅產品，對多數首購族而言，購屋門檻高；近來房市風向轉變，買方市場興起，建商開始選擇向首購族靠攏，強調低總價 產品也能有景觀特色，不但視野、通風、採光俱佳，還能讓購屋族不用買大坪數豪宅，就能輕鬆享有難得的景觀、低總價雙重優勢。
隨著市場買氣減弱、大坪數住宅去化速度減緩，以往競推豪宅產品的風氣一變，不少建商改賣小坪數、控制總價帶的中小坪數產品，吸引重視機能的首購族。不過， 儘管近來首購宅推案密集，但仍少見具備永久棟距的產品，三禾廣告總經理黃永清分析，面景觀或近景觀住宅休憩功能佳，但房價也略高於同區段的物件。
尤其現代人生活步調快，大型綠地無疑是城市綠洲，高雄市具景觀條件的左營、楠梓、橋頭、鳥松等區段，分別有高雄都會公園、援中港濕地公園、蓮池潭、澄清湖等景觀，不少新案主打1字頭房價，讓首購族也能輕鬆享受開窗就是綠意的悠閒生活。
稀有湖景 低總價入住
上揚建設「M1精品」位於左營區重吉路，坪數規劃32~37坪、3房格局，全案戶數僅28戶，外觀採深窗節能設計、搭配西班牙風彩磚，強調為北歐風文創商旅宅，中高樓層可遠眺42公頃蓮池潭風景區景色，沿政德路可達原生植物園，休閒機能佳。
廣告戶總價585萬元、含車位開價673萬元，再送大金冷氣室外機，開案1個月以來，來人逾300組。
同 樣具湖景的澄清湖生活圈，聯上實業在澄清湖特區推出新案「聯上湖美學II」，第1期推出半年內就火速完銷，聯永廣告執行長王文泓說，2期共170戶，規劃 26~43坪、2~4房格局，訴求5樓以上可看澄清湖景觀，廣告戶每坪13.8萬元起，景觀條件加上購屋門檻低，吸引許多重視休閒機能的購屋族，預計10 月可完工交屋。
樂活 購屋再送裝潢金
楠梓區高雄大學特區內綠地充足且街廓整齊，是近年來大樓推案熱區。「樂活」位於高雄大學特區，基地正對200多公頃援中港濕地公園，社區規劃26~58坪、2~4房格局，戶戶單層排氣且配備全棟氣密窗，多數戶型可看濕地公園，每坪14.5萬元起。
京城建設經理周敬恆分析，若以鳥瞰角度俯瞰建案基地，可以欣賞援中港濕地公園周邊深淺不同的農地與魚塭交錯的美景，視野廣闊氛圍悠閒；全案以「樂活」為主題，將綠色塊狀交錯的獨特景觀作為設計元素，融入建築外觀。
皇輝興業總經理楊龍崑說，即日起「樂活」推出購屋優惠，現場有12間不同風格實品屋，可讓購屋族挑選，選購2、3、4房產品，再分別贈送35、45與55萬裝潢津貼，讓住戶可以一卡皮箱輕鬆入住。
高雄新市鎮周邊則有佔地95頃的高雄都會公園景觀，並鄰近捷運紅線青埔站，為高雄少見1字頭捷運宅區域。目前區內開價最低的雄崗建設「巴黎行旅」，基地廣達3121坪，主打戶外泳池度假輕豪宅，具高雄都會公園景觀。
全案規劃26~53坪，廣告戶出現每坪12.5萬元起的破盤價，董事長林清吉指出，社區共527戶分成3期開發，目前銷售逾5成。
資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20160621/37277744/
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