2017-05-06 13:13聯合晚報
專業人員吊掛頂樓牆面，進行窗框與泥作接合處及外牆防水塗佈。
台灣平均每年降雨量將近2500毫米，潮濕溫熱的梅雨季與颱風季，帶來不少困擾。在雨水、高溫與紫外線的三重肆虐下，更會加速房屋防水層老化，衍生出漏水、發霉及壁癌等問題。
特力屋建議，民眾在尋求專業台南防水抓漏公司支援前，可以先觀察家中漏水狀況，以利施工團隊判斷。此外，若室內出現小面積壁癌，除了從外作防水，室內也可自己除壁癌。
居家服務中心發現，今年「滲漏防水服務」的預約較去年提早，案量也成長逾三成，顯見在天氣多變的情形下，民眾多有預防勝於治療的觀念，搶在梅雨季節來臨前做好各項保護措施，實務上尤以抓漏、壁癌及天花板、外牆的防水工程最需要專業人員的處理。
坊間常見的浴廁、牆面、屋頂等防水工程，以及抓漏、壁癌的「眉角」很多，若貿然進行施作，使用錯誤工序及產品，不僅勞民傷財又無濟於事，民眾可先針對窗框、屋頂、外牆有無漏水，以及白華壁癌、浴室管路來檢視否出現狀況。
窗框初期若只是輕微滲漏，嚴重時當風勢過大，雨水會跟著風勢直接侵襲窗台，雨水就會從窗框與泥作的接合處滲透，長期下來泥作被水滲透的情況會擴散，漏水情形會越來越嚴重。屋頂防水及保護層長期暴露於外，容易因日曬或積水造成地坪結構性龜裂及接縫型劣化而產生漏水。
房屋外牆則因風化、地震等效益，表層水泥沙漿、磁磚、洗石子牆等裂縫及凹洞隙孔現象，而產生牆體吸水，造成漏水壁癌情形。牆壁表面初期性油漆剝落及假性壁癌情形，房屋外牆體迎風牆本身長時間潮溼或雨壓滲水狀況，而產生風化效益，造成表層水泥長白毛、白華、結晶物等狀況。
在浴室管路部分，因浴室地坪裂縫或磁磚瑕疵、排水管周邊防水不良、浴缸底部積水，或因浴室牆面防水不良、給水管破損或地坪與牆面之交界處理不良，造成樓下或隔壁房間滲水、發霉脫漆等現象。
提醒民眾，居家有漏水情形一定要盡早處理，以免滲水濡濕家具或木地板、漆面灰粉，甚至產生黴菌孢子影響健康；在選擇廠商前，可透過專業居家平台，先替民眾做漏水情況的諮詢，確認該情況屬於滲漏防水或水電維修，並需注意廠商是否有國家認證的防水技術士證照、屋況檢測、漏水測試及契約保固。
一般合理的估價流程，在約定時間勘估前，可先確認是否需要勘估的車馬費，廠商約好時間到府後，會開始對漏水的地方進行20至30分鐘的檢測並現場解說，檢查後約3至5個工作天內出估價單；此外，也須注意估價單上是否列有施作項目、工法說明、單價、防水材料規格等項目，透明化呈現才有保障；確認施作後，將視工程大小，收取三至五成訂金。
抓漏應先找水來源，外牆找裂縫，牆內測管線。特力屋公關柳敦浩表示，漏水來源主要可分為室外雨水及內部管線問題，首先可觀察外牆的磁磚或水泥是否出現剝落或裂痕，當下雨時雨水對牆面產生正水壓，從裂縫滲入室內。若外牆或屋頂已施作防水層，表面沒有明顯裂縫或破損卻出現漏水，可能是防水層已老化，防水效果減弱，無法有效阻擋雨水進入屋內。
若數日沒有下雨仍出現漏水，建議可關閉家中水源總開關測試，如果仍漏水，可能是牆面內管線破損引發的漏水問題。
此外，窗框縫隙或氣密條若安裝不夠緊密，或矽利康膠條隨時間硬化，與玻璃、窗框間出現縫隙，當發生豪大雨或颱風來襲，瞬間大雨及風壓會將雨水擠壓入室內，造成短期漏水。除了請專業防水抓漏公司對外牆進行防水工程，室內可以自己動手粉刷內牆加強防護效果。
若已發生壁癌，範圍不大則可DIY修補、防漏。首先以刮刀刮除舊油漆及壁癌造成的凸起物直到看見水泥，並以白華溶解劑搭配鋼刷清洗水泥中的殘餘壁癌物質-白華；接著再噴灑特力屋Very超值奈米矽酸質清潔壁癌噴劑，利用矽酸質遇水結晶的特性，以特殊液態樹脂填補技術，迅速將縫隙填滿，有效隔絕空氣和水滲入室內。之後可以特力屋Very超值壁癌達人塑鋼噴劑覆蓋表面，形成保護膜，加強防水效果，待乾燥後即可直接塗刷室內漆。
資料來源引用:https://udn.com/news/plus/10219/2446372
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