小眼睛看大世界

2018-05-07 18:21

台中市捷運綠線年底試營運，沿線房產成為熱門物件，看準未來生活機能、交通便利等特性，有不少民眾搶著進場，雖然捷運通車後，延伸出的噪音、風水等問題會影響首排住宅，不過永慶不動產水湳經貿加盟店店長陳奕安表示，高樓層通常不受影響，而低樓層則有可能打折出售，對不介意的民眾反而有撿便宜的機會。

近期屬北屯捷運機廠特區G0站附近房產銷售亮眼，周邊土地價格已從2016年每坪約35萬元，攀升至54萬元，漲幅超過50%，建案甚至出現公開三個月即熱銷完的案例，顯示捷運周邊住宅是民眾擇居熱門選地，不過若是自住宅的民眾，可要注意未來捷運完工後的通車噪音問題，以及2~6樓可能會有景觀上的差異。

陳奕安表示，捷運旁首排住宅高樓層視野好，屬於永久棟距，價格也維持在高檔，而低樓層會有些許影響，例如捷運通車噪音以及風景問題，因此低樓層約莫會有總價折扣5~10%價差，不介意的民眾反而可以藉此減低物件價格購入。

以捷運會行經的文心路段來說，由於文心路約有60米寬，陳奕安表示，也有不少民眾認為影響不大，加上首排物件只要隔音窗做得好，門窗關上基本上就聽不到馬路的車流聲，還可以接受，對捷運噪音的阻擋性能雖不明確，不過首排住家的採光、通風也相對後排好，就看民眾想要的是什麼。

資料來源引用:https://news.housefun.com.tw/news/article/980263195370.html

氣密窗價格請洽詢覺民不鏽鋼門窗-高雄鵝牌氣密窗南部營業處
專營高雄鵝牌氣密窗/高雄隔音窗/防盜窗/氣密窗
展示中心：高雄市鳳山區青年路2段232號
工廠地址：高雄市鳥松區本館路6-3號
TEL：07-767-7699 FAX：07-777-5259
歡迎加入覺民-高雄鵝牌氣密窗FB粉絲團